Iliustracija sukurta su CanvaPirmąjį būstą įsigyjančios šeimos Lietuvoje gali pasinaudoti valstybės subsidijomis, kurios padeda padengti dalį būsto paskolos arba pradinio įnašo.
2026 metais jaunoms šeimoms numatyta 10–15 proc. finansinė paskata, o mažesnes pajamas gaunantys gyventojai, atitinkantys nustatytas sąlygas, gali pretenduoti į 15–30 proc. subsidiją.
Paramos dydis priklauso nuo šeimos sudėties, pasirinktos programos, o kai kuriais atvejais – ir nuo pajamų, turimo turto bei būsto vietos.
Effex ekspertai primena, kad valstybės parama gali sumažinti nuosavų santaupų poreikį, tačiau prieš perkant būstą būtina įvertinti ir paskolos grąžinimo galimybes.
Preliminarius finansavimo skaičiavimus padeda atlikti
Effex būsto paskolos skaičiuoklė.
Lietuvoje veikia dvi skirtingos valstybės paramos būstui programos
Pirmąjį būstą įsigyjantiems gyventojams aktualios dvi valstybės subsidijų programos, kurioms taikomi skirtingi reikalavimai.
•
Finansinė paskata jaunoms šeimoms taikoma tik perkant būstą valstybės nustatytose Lietuvos teritorijose. Būsto vertė negali viršyti 120 000 Eur. Šeimos pajamos ir turimo turto vertė šiai paramai įtakos neturi.
•
Valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas gali būti suteikiamas perkant būstą bet kurioje Lietuvos vietovėje. Tačiau šiai paramai gauti šeimos pajamos ir turimas turtas negali viršyti nustatytų ribų.
Jaunų šeimų finansinei paskatai taikomi amžiaus ir būsto nuosavybės reikalavimai
Finansinė paskata skiriama jaunoms šeimoms, kurios atitinka įstatyme nustatytus amžiaus, šeiminės padėties ir turėto būsto reikalavimus.
Jauna šeima laikomi sutuoktiniai, registruotą partnerystę sudariusi pora arba vienas vaiką ar vaikus auginantis tėvas ar mama, kurių amžius yra iki 36 metų.
Šeima turi neturėti ir anksčiau nebūti turėjusi nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo būsto.
Numatytos išimtys, jeigu anksčiau turėto ar turimo būsto naudingasis plotas vienam šeimos nariui neviršija 14 kv. m arba būsto fizinis nusidėvėjimas didesnis kaip 60 proc.
Paramai taikomi ir būsto kainos bei vietos apribojimai
Įsigyjamo būsto vertė negali viršyti 120 000 Eur, o pats būstas turi būti valstybės finansuojamoje teritorijoje.
Parama netaikoma didžiausiose savivaldybėse, kurortuose ir dalyje aplinkinių brangesnių teritorijų.
Tinkamos teritorijos nustatomos pagal gyventojų skaičiaus ir nekilnojamojo turto vertės kriterijus.
Todėl prieš perkant būstą būtina patikrinti, ar pasirinkta vietovė patenka į 2026 metų finansuojamų teritorijų sąrašą.
Kiek valstybė gali kompensuoti už pirmąjį būstą?
Jaunoms šeimoms skiriamos finansinės paskatos dydis priklauso nuo auginamų vaikų skaičiaus.
2026 metais galioja šie subsidijų dydžiai:
Valstybės subsidija apskaičiuojama nuo būsto paskolos, tačiau ne didesnės kaip 87 000 Eur sumos.
Pavyzdžiui, šeima, auginanti du vaikus, gali gauti 12,5 proc. subsidiją. Jeigu šeima ima 100 000 Eur būsto paskolą, valstybė 12,5 proc. skaičiuoja tik nuo 87 000 Eur, o ne nuo visos paskolos.
Todėl didžiausia šiai šeimai priklausanti subsidija būtų 10 875 Eur, net jeigu bankas suteiktų didesnę paskolą..
Mažesnes pajamas gaunančioms šeimoms gali priklausyti iki 30 proc. subsidija
Valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito programa taikoma gyventojams, atitinkantiems nustatytus pajamų, turto ir būsto nuosavybės reikalavimus.
Pagal šią programą jaunoms šeimoms be vaikų gali būti skiriama 15 proc., auginančioms vieną vaiką – 20 proc., o du vaikus – 25 proc. subsidija.
30 proc. subsidija gali būti skiriama šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų, asmenims su negalia arba šeimoms, kuriose yra asmenų su negalia, vieniems vaikus auginantiems tėvams bei asmenims iki 36 metų, kurie buvo likę be tėvų globos, ir jų šeimoms.
2026 metais dviejų arba trijų asmenų šeimos bendros metinės vertinamos pajamos negali viršyti 34 484 Eur, o deklaruoto turto vertė – 61 046 Eur.
Valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito sumai taip pat taikomos ribos:
• Iki 53 000 Eur – vienam asmeniui be šeimos.
• Iki 87 000 Eur – dviejų ar daugiau asmenų šeimai.
Pavyzdžiui, jauna šeima su vienu vaiku, gavusi 87 000 Eur valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą, gali gauti 17 400 Eur subsidiją, jeigu atitinka visus paramos reikalavimus.
Šeimai liktų grąžinti 69 600 Eur kredito sumą ir pagal sutartį apskaičiuotas palūkanas.
Ar valstybės subsidija gali padengti pradinį įnašą?
Valstybės subsidija gali būti panaudota visam pradiniam būsto įnašui arba jo daliai padengti, atsižvelgiant į konkrečią paramos programą ir kredito suteikimo sąlygas.
Nuo 2026 m. rugpjūčio 1 d. pirmąjį būstą įsigyjantiems asmenims, atitinkantiems Lietuvos banko nustatytus kriterijus, minimalus pradinis įnašas sumažintas iki 10 proc.
Pavyzdžiui, perkant 100 000 Eur kainuojantį būstą, 10 proc. pradinis įnašas sudarytų 10 000 Eur.
Jeigu šeimai priklausytų 8 700 Eur valstybės subsidija ir kredito įstaiga sutiktų ją visą įskaityti į pradinį įnašą, nuosavomis lėšomis reikėtų padengti likusius 1 300 Eur.
Tačiau faktinis finansavimo modelis priklauso nuo pasirinktos paramos programos, kredito įstaigos sprendimo ir subsidijos panaudojimo sąlygų.
Svarbu pabrėžti, kad teisė į valstybės subsidiją savaime nereiškia teisės į 10 proc. pradinį įnašą – abiem atvejais taikomi atskiri reikalavimai.
[0] 
[0]
... nieko nėra geriau už gyvenimiškus patarimus. Žinai tokį? pasidalink.. kviečiame būti svetainės patarėju - gyvenimiškais klausimais.. 
..
Dovanų pakavimas turbūt vienas iš didžiausių rūpesčių prieš dovanos įteikimą, tad originali idėja dovanai....
... Ar žinote, kad 2010 m. Europos Teisingumo Teismas uždraudė pavadinimą “grynas šokoladas”, motyvuodamas tuo, kad gryno šokolado nėra...
... Užgavėnių kaukės dažniausiai daromos iš medžio žievės, avikailio arba kitokio kailio, gyvulių kaukolių, vėliau iš popieriaus, kartono, ir kitų medžiagų. Ir paprastai kaukės turėdavo seno, negražau..
Foto: pexels.com... Veido serumai jau seniai nebėra tik papildomas žingsnis sudėtingoje grožio rutinoje. Tai koncentruotos priemonės, skirtos konkretiems odos poreikiams: drėgmės trūkumui, papilkėjimui, jautrumui, pigmentinėms dėmėms ar pirmiesiems senėjimo požymiams..
... Tai pati patikimiausia ir labiausiai mėgstama spalva. Mes visada įsivaizduojame jūrą ir dangų mėlynus (nors tikrovėje jie nebūtinai mėlyni). Stebint iš šalies, dominuojanti mūsų planetos spalva ta..