Kokius dokumentus reikia turėti norint priduoti namą?

Namo pridavimas yra bene paskutinysis statybos proceso etapas, kuris pareikalauja kruopščiai ir atidžiai paruoštų dokumentų. Tai būtina procedūra, kuri įtvirtina galutinį namo statybų užbaigimą ir nustato ar statinys atitinka būtinus statybų reikalavimus. Namo pridavimas kartu reiškia ir tai, kad tampate statinio savininku ir gaunate nuosavybės dokumentus.

Statybų pabaigos tvarką reglamentuoja Statybos įstatymo 28 straipsnis ir Statybos techninis reglamentas.

Namo pridavimas ir tam reikalingi dokumentai

Pažiūrėkime išsamiau kokie dokumentai reikalingi norint priduoti namą ir iš ko susideda šis procesas. Statinys turi būti patikrintas Valstybės institucijų, kad namas būtų pripažintas tinkamu naudoti reikia, kad jį apžiūrėtų priešgaisrinės apsaugos inspekcija, teritorijų planavimo ir statybos inspekcija, energetikos inspekcija ir kita.

Kokius dokumentus reikia turėti norint priduoti namą?

Būtinų dokumentų sąrašas:

• Statybų projektas.
• Statinio kadastrinių duomenų byla.
• Inžinerinių tinklų kontrolinė nuotrauka.
• Statinio kontrolinė geodezinė nuotrauka.
• Techninis - darbo arba pastato darbo projektas.
• Statybų leidimas - primename, kad be statybų leidimo negalima pradėti namo statybos, jis yra vienas svarbiausių dokumentų ir yra išduodamas parengus ir patvirtinus namo statybos projektą. Namo pridavimas be statybos leidimo neįmanomas.
• Energetinio naudingumo sertifikatas. Patarimas - bus patogiau ir greičiau jeigu rasite įmonę, kuri atlieka ne tik tokias paslaugas kaip namo pridavimas, bet ir kartu turi teisę išduoti energetinio naudingumo sertifikatą.

Gali prireikti pateikti ir kitus papildomus dokumentus, pavyzdžiui, žemės sklypo bendraturčių raštišką sutikimą, garso klasifikavimo protokolą, besiribojančių žemės sklypų valdytojų raštiškus sutikimus, rangovų garantinio laikotarpio prievolių vykdymo dokumentus, raštiškus pritarimus statinio projektui ir kitus reikalingus dokumentus.

Su kokiomis institucijomis tenka bendrauti norint gauti statybų užbaigimui reikiamus dokumentus? Jų yra nemažai: Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija, Valstybinė energetikos inspekcija, Valstybinė priešgaisrinės priežiūros inspekcija, Visuomenės sveikatos centras.

Namo pridavimas ir visos su tuo susijusios procedūros gali būti atliktos ir jūsų pačių, tačiau specialistai įspėja, kad tokiu atveju tai gali trukti iki pusės metų ar netgi dar ilgesnį laikotarpį. Dažniausiai namo pridavimas yra daug energijos ir resursų pareikalaujanti procedūra, tad patogiau, greičiau ir dažnai paprasčiau yra kreiptis į tokias paslaugas teikiančias įmones. Ypač jeigu susidaro situacija, kuomet reikia priduoti nebaigtas statybas.